贝壳找房怎么计算贷款_贝壳找房房贷计算器教程【理财】

在贝壳找房app中可通过首页快捷入口、“我的”页面二级菜单两种路径启动房贷计算器，支持商业/公积金/组合贷款，需按提示分别填写贷款类型、方式、年限、利率（lpr或基准）、还款方式等参数，系统实时计算并对比月供与利息。

如果您想在贝壳找房App中快速估算房贷月供及总利息支出，但不确定操作路径或参数填写逻辑，则可能是由于入口位置不熟悉或贷款类型与计算方式匹配不当。以下是完成房贷计算的多种具体路径与参数设置方法：

一、通过首页快捷入口启动计算器

该方式适用于最新版贝壳找房App，无需登录即可使用，是最快捷的启动路径。系统将直接跳转至统一贷款计算器主界面，支持三类贷款模式切换。

1、打开手机上的贝壳找房App（版本号需为Android 8.50+ 或 iOS 8.40+）。

2、进入首页后，向下轻滑或查找页面中部区域，点击“房贷计算”图标（图标为房屋轮廓叠加计算器符号）。

3、进入计算器页面，选择贷款类型：商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

4、选择计算方式：按房屋总价（需输入总价与首付比例）或按贷款总额（直接填写拟贷金额）。

5、依次填入贷款年限、利率（可选“基准利率”自动带入，或手动输入当前实际年化利率）。

6、点击“开始计算”按钮，页面跳转显示月供、总利息、本息合计等结果。

二、通过“我的”页面二级菜单进入

该路径适合已登录账号、习惯从个人中心操作的用户，可同步查看历史计算记录（若账户开启数据同步）。

1、点击App右下角“我的”标签页，进入个人中心。

2、向下滑动，找到并点击“更多服务”模块（部分版本显示为“工具箱”或“实用工具”）。

3、在服务列表中，定位并点击“房贷计算”选项。

4、进入后，确认贷款类型，选择还款方式（等额本息/等额本金），再填写对应参数。

5、利率字段默认显示最近一次使用的数值，如需更新，须手动点击右侧编辑图标修改。

6、完成输入后，点击页面底部“开始计算”，结果即时渲染于屏幕下方。

三、针对组合贷款的专项设置流程

当同时使用公积金与商业贷款时，必须分别设定两部分参数，系统将自动加权计算综合月供，此流程不可跳过分项填写步骤。

1、在计算器主页面选择“组合贷款”类型。

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2、勾选计算方式为“按房屋总价”，输入房屋总价与首付比例，系统自动生成贷款总额。

3、在公积金贷款区块，单独填写：公积金可贷额度、贷款年限、当前公积金年利率。

4、在商业贷款区块，单独填写：商贷金额、贷款年限、当前商贷年利率。

5、两项参数均填写完毕后，页面中的“开始计算”按钮才由灰色变为可点击状态。

6、点击该按钮，系统分别运算两部分月供后叠加，并列出每月公积金抵扣后实际现金支出额。

四、利率参数的三种获取与填写方式

利率直接影响月供精度，错误选用基准利率或忽略LPR浮动机制会导致结果偏差。必须根据贷款性质选择对应利率源。

1、点击利率字段右侧的“i”信息图标，查看当前全国首套房/二套房LPR加点值参考范围。

2、若办理的是纯公积金贷款，点击利率框，从弹出选项中选择“2026年最新公积金年利率（五年以上3.1%）”。

3、若为商业贷款，可手动输入银行批复的实际执行利率（例如：4.2%），或点击“使用LPR”后输入加点数（如：LPR+0.35%）。

4、组合贷款用户须分别对公积金部分和商贷部分执行上述第2、3步操作，不可共用同一利率值。

5、所有利率输入完成后，务必核对单位为“%”，且小数点后最多保留两位数字。

五、还款方式切换与结果对比操作

等额本息与等额本金的月供结构差异显著，系统支持实时切换并并列展示关键指标，便于横向决策。

1、完成基础参数填写并首次点击“开始计算”后，结果页顶部将出现两个标签：“等额本息”与“等额本金”。

2、点击“等额本金”标签，页面不刷新，仅动态重算并更新下方数据栏。

3、对比两栏中的首月月供、末月月供、总利息差额、利息节省金额四项核心字段。

4、如需导出对比结果，长按结果区域任意位置，弹出菜单中选择“复制明细”，粘贴至备忘录或微信。

5、切换过程中，所有原始输入参数保持不变，仅重算逻辑响应变化。

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